Zillowプラットフォームの使い方

Zillowプラットフォームを使用するためのプロのヒント

1. 公式Zillowウェブサイトにアクセス
   ブラウザを開いてZillow.comに移動します。また、iOSまたはAndroid用のZillowアプリをダウンロードして、外出先からもアクセスできます。

2. ロケーションの好みを設定
   購入、賃貸、または売却する物件を探している都市、地区、または郵便番号を検索バーに入力します。Zillowは、選択した地域にある物件のリストを地図表示で表示します。

3. 検索結果をフィルタリング
   価格帯、住宅タイプ、寝室とバスルームの数、平方フィート、地所のサイズ、建築年、その他の基準に基づいて検索を絞り込むためにフィルターをクリックします。これにより、正確なニーズに合った結果を絞り込むことができます。

4. お気に入りのリストを保存
   任意の物件リストでハートアイコンをクリックして、自分のプロフィールに保存します。後でダッシュボードからこれらの保存済み物件を再訪できます。

5. 3Dツアーや写真を探索
   ほとんどのリストには高品質な画像が含まれており、時には3Dホームツアーやビデオウォークスルーもあります。これらのツールを使用して、訪問をスケジュールする前に物件をバーチャルに探索します。

6. 地元のエージェントに連絡
   Zillowでは、物件ページに掲載された不動産エージェントに直接メッセージを送ることができます。質問をしたり、ツアーをリクエストしたり、価格を交渉することができます。

7. Zillowの住宅ローン計算機を使用
   Zillowの組み込みの住宅ローン計算機を使用して、月々の住宅ローンの支払いを推定できます。正確な予測を得るために、住宅価格、頭金、金利、ローン期間を入力します。

8. 新しいリストのアラートを設定
   検索の好みに基づいてカスタムアラートを作成します。Zillowは、新しい物件があなたの基準に合致した場合に通知しますので、リストを見落とすことはありません。

9. Zestimate値にアクセス
   各リストには、通常「Zestimate」と呼ばれるZillowによる現在の市場価値の推定が含まれています。これは、独自のアルゴリズムと市場データに基づいています。

10. 近隣の詳細を調査
    リストページを下にスクロールして、近くの学校や歩行スコア、通勤時間、近隣の類似物件を調べます。

一般的な落とし穴とそれを避ける方法

1. Zillowアカウントを作成しない
   アカウントがないと、お気に入りのリストを保存したり、アラートを設定したり、パーソナライズされた推薦にアクセスしたりすることができません。

2. Zestimateにのみ依存する
   Zestimateは参考になりますが、常に正確ではありません。ガイドとして使用し、正確な市場価値についてはライセンスを持った不動産エージェントに相談してください。

3. 地図ビューの機能を無視する
   地図ビューを探索しないと、近くのリストや犯罪データ、公共交通ルートなどの重要な機能を見逃すことになりかねません。

4. 古いフィルターを使用する
   住宅の好みが変更された場合、現在の目標を反映するように検索のフィルターを更新してください。

5. バーチャルツアーを見落とす
   3Dツアーをスキップすると、リモートでの物件のレイアウト評価が難しくなります。対面ツアーを予約する前に、利用可能なメディアを必ず活用してください。