Zillowプラットフォームの使い方
Zillow を使って物件を検索し、絞り込み条件を設定し、リストを保存し、Zestimate を確認して、エージェントに連絡する方法をご紹介します。購入者、売り手、賃借人、大家の方に向けた完全ガイドです。
Zillow の使い方を以下にまとめます:
住まいを探す:
検索: 地図機能で検索範囲を指定するか、検索バーで特定の場所や住所を探します。
絞り込み: 価格帯、寝室数、バスルーム数、物件タイプなどのフィルターで希望条件を指定します。
探索: 物件一覧を閲覧し、写真や動画を見て、推定価格や価格履歴などの詳細を確認できます。
保存してフォロー: 気になる物件を保存し、ステータス（たとえば、保留中になったときや売却されたとき）を追跡できます。
専門家に相談: 気に入った物件が見つかったら、掲載エージェントや Zillow Premier Agent に連絡してサポートを受けられます。
ステップバイステップガイド: Zillow プラットフォームの使い方
ステップ 1
まず、Zillow プラットフォームで「Buy」オプションを選択します。
ステップ 2
検索したい住所を入力し、「Search」オプションをクリックします。
ステップ 3
これで、Zillow 上で利用可能な物件が表示されます。ご自身の具体的なニーズや希望に合わせてオプションをカスタマイズしてください。
ステップ 4
お好みの物件を確認し、物件の推定価格を含む詳細をすべて表示します。
ステップ 5
このプロセスを使うと、Zillow プラットフォームで物件の購入、賃貸、売却ができます。Zillow をご利用いただきありがとうございます。
Zillowプラットフォームを使うためのプロのヒント
Zillowの公式サイトにアクセスする
ブラウザを開いてZillow.comへ移動します。外出先から利用する場合は、iOSまたはAndroid向けのZillowアプリをダウンロードすることもできます。所在地の設定を行う
検索バーを使って、購入・賃貸・売却を検討している都市、近隣地域、または郵便番号を入力します。Zillowは、選択したエリアの物件一覧を地図表示で示します。検索結果を絞り込む
フィルターをクリックして、価格帯、住宅タイプ、寝室数と浴室数、延床面積、敷地面積、建築年などの条件で検索を絞り込みます。これにより、必要にぴったり合う結果に絞ることができます。お気に入りの物件を保存する
任意の物件一覧にあるハートアイコンをクリックして、プロフィールに保存します。保存した物件は後でダッシュボードから再確認できます。3Dツアーと写真を確認する
ほとんどの物件には高品質な画像があり、場合によっては3Dホームツアーや動画による内覧も付いています。見学を予約する前に、これらのツールを使って物件を仮想的に確認しましょう。地域のエージェントとつながる
Zillowでは、物件ページに掲載されている不動産エージェントに直接メッセージを送ることができます。質問をしたり、内覧を依頼したり、価格交渉を行ったりできます。Zillowの住宅ローン計算機を使う
Zillowに組み込まれている住宅ローン計算機を使って、毎月の住宅ローン返済額を見積もることができます。正確な予測のために、物件価格、頭金、金利、ローン期間を入力してください。新着物件の通知を設定する
検索条件に基づいてカスタムアラートを作成します。条件に合う新しい物件が掲載されるとZillowから通知が届くので、物件を見逃しません。Zestimateの数値を確認する
各物件一覧には、Zillow独自のアルゴリズムと市場データに基づいて算出された、その物件の現在の市場価値の推定額である「Zestimate」が含まれていることがよくあります。地域の詳細を調べる
物件ページを下にスクロールして、近隣の学校、徒歩のしやすさのスコア、通勤時間、その地域の類似物件を確認しましょう。
よくある落とし穴とその回避方法
Zillowアカウントを作成しない
アカウントがないと、お気に入り物件の保存、アラートの設定、パーソナライズされたおすすめの利用ができません。Zestimateだけに頼る
Zestimateは役立ちますが、必ずしも正確ではありません。目安として使い、正確な市場価値については資格を持つ不動産エージェントに相談しましょう。地図表示の機能を無視する
地図表示を確認しないと、近隣の物件や、犯罪データや公共交通ルートのような重要な情報を見逃すことになります。古いフィルターを使う
住まいの希望が変わった場合は、現在の目的に合わせて検索フィルターを更新してください。バーチャルツアーを見落とす
3Dツアーを省略すると、遠隔で間取りを把握するのが難しくなります。対面見学を予約する前に、利用できるメディアを必ず活用しましょう。
Zillowの使い方に関するよくある質問
Zillowを使うのにアカウントは必要ですか？
いいえ、サインインしなくても物件を閲覧できます。ただし、アカウントを作成すると検索を保存したり、掲載アラートを設定したりできます。Zillowで賃貸物件に直接申し込めますか？
はい、多くの賃貸掲載では、プラットフォーム上で直接申し込みができ、申込手数料の支払いや書類の安全な提出まで行えます。Zestimateはどのくらい正確ですか？
Zestimateは、公的データやユーザーから提供された情報に基づくコンピュータ生成の推定額です。公式の査定の代わりにはなりません。Zillowは無料で使えますか？
はい、Zillowは物件の閲覧や検索を行うユーザーにとって完全に無料です。申込の提出や広告掲載など一部のサービスには、関連費用が発生する場合があります。Zillowに自分の物件を掲載できますか？
はい、所有者は自宅を売主直販として掲載したり、エージェントと連携してZillowに掲載したりできます。アカウントを作成し、掲載手順に従う必要があります。Macで画面録画するには？
Macで画面録画するには、Trupeer AIを使用できます。画面全体をキャプチャでき、AIアバターの追加、ナレーションの追加、動画内でのズームイン・ズームアウトなどのAI機能も利用できます。trupeerのAI動画翻訳機能を使えば、動画を30以上の言語に翻訳できます。画面録画にAIアバターを追加するには？
画面録画にAIアバターを追加するには、AI画面録画ツールを使用する必要があります。Trupeer AIはAI画面録画ツールで、複数のアバターを使った動画の作成や、動画用の自分自身のアバター作成もサポートします。Windowsで画面録画するには？
Windowsで画面録画するには、標準搭載のGame Bar（Windows + G）や、AIアバター、ナレーション、翻訳などのより高度な機能を備えたTrupeer AIのような先進的なAIツールを使用できます。動画にナレーションを追加するには？
動画にナレーションを追加するには、trupeer aiのChrome拡張機能をダウンロードします。登録後、音声付きの動画をアップロードし、trupeerから希望のナレーションを選択して、編集済みの動画をエクスポートします。
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