Comment utiliser la plateforme Zillow

Conseils d’expert pour utiliser la plateforme Zillow

1. Visitez le site web officiel de Zillow
   Ouvrez votre navigateur et rendez-vous sur Zillow.com. Vous pouvez également télécharger l’application Zillow pour iOS ou Android afin d’y accéder en déplacement.

2. Définissez vos préférences de localisation
   Utilisez la barre de recherche pour saisir une ville, un quartier ou un code postal dans lequel vous souhaitez acheter, louer ou vendre un bien. Zillow affichera une vue cartographique avec les annonces immobilières de la zone sélectionnée.

3. Filtrez vos résultats de recherche
   Cliquez sur les filtres pour affiner votre recherche selon la fourchette de prix, le type de logement, le nombre de chambres et de salles de bains, la surface habitable, la taille du terrain, l’année de construction et d’autres critères. Cela aide à réduire les résultats pour correspondre exactement à vos besoins.

4. Enregistrez vos annonces favorites
   Cliquez sur l’icône en forme de cœur sur n’importe quelle annonce immobilière pour l’enregistrer dans votre profil. Vous pourrez consulter plus tard ces biens enregistrés depuis votre tableau de bord.

5. Explorez les visites 3D et les photos
   La plupart des annonces incluent des images de haute qualité et parfois même des visites 3D du logement ou des visites guidées en vidéo. Utilisez ces outils pour explorer les biens virtuellement avant de planifier des visites.

6. Entrez en contact avec des agents locaux
   Zillow vous permet d’envoyer directement des messages aux agents immobiliers indiqués sur la page du bien. Vous pouvez poser des questions, demander des visites ou négocier le prix.

7. Utilisez le calculateur de prêt immobilier de Zillow
   Vous pouvez estimer votre mensualité de prêt immobilier grâce au calculateur de prêt intégré de Zillow. Saisissez le prix du bien, l’apport, le taux d’intérêt et la durée du prêt pour obtenir des projections précises.

8. Configurez des alertes pour les nouvelles annonces
   Créez des alertes personnalisées selon vos préférences de recherche. Zillow vous avertira lorsqu’un nouveau bien correspond à vos critères afin que vous ne manquiez aucune annonce.

9. Consultez les valeurs Zestimate
   Chaque annonce inclut souvent un « Zestimate », qui est l’estimation par Zillow de la valeur marchande actuelle du bien, basée sur des algorithmes propriétaires et des données de marché.

10. Renseignez-vous sur les détails du quartier
    Faites défiler la page d’une annonce pour découvrir les écoles à proximité, les scores de marchabilité, les temps de trajet et les biens comparables dans le quartier.

Pièges courants et comment les éviter

1. Ne pas créer de compte Zillow
   Sans compte, vous ne pourrez pas enregistrer vos annonces favorites, configurer des alertes ou accéder à des recommandations personnalisées.

2. Se fier uniquement au Zestimate
   Le Zestimate est utile, mais pas toujours précis. Utilisez-le comme indicateur, mais consultez un agent immobilier agréé pour obtenir une valeur marchande exacte.

3. Ignorer les fonctionnalités de la vue cartographique
   Ne pas explorer la vue cartographique signifie passer à côté d’annonces à proximité ou de fonctionnalités importantes comme les données sur la criminalité et les itinéraires de transports publics.

4. Utiliser des filtres obsolètes
   Si vous avez modifié vos préférences de logement, veillez à mettre à jour les filtres de votre recherche pour refléter vos objectifs actuels.

5. Négliger les visites virtuelles
   Passer les visites 3D peut rendre plus difficile l’évaluation de l’agencement d’un bien à distance. Profitez toujours des médias disponibles avant de réserver des visites en personne.