Como Utilizar a Plataforma Zillow

Dicas Avançadas para Usar a Plataforma Zillow

1. Visite o website oficial da Zillow
   Abra o seu navegador e aceda a Zillow.com. Também pode descarregar a aplicação Zillow para iOS ou Android para acesso em movimento.

2. Defina as suas preferências de localização
   Use a barra de pesquisa para introduzir uma cidade, bairro ou código postal onde procura comprar, arrendar ou vender um imóvel. A Zillow apresentará uma vista de mapa com anúncios de imóveis na área selecionada.

3. Filtre os resultados da sua pesquisa
   Clique nos filtros para refinar a sua pesquisa com base na faixa de preço, tipo de imóvel, número de quartos e casas de banho, área em metros quadrados, tamanho do lote, ano de construção e outros critérios. Isto ajuda a restringir os resultados para corresponder às suas necessidades exatas.

4. Guarde os anúncios favoritos
   Clique no ícone de coração em qualquer anúncio de imóvel para o guardar no seu perfil. Pode voltar a consultar estas casas guardadas mais tarde a partir do seu painel.

5. Explore visitas 3D e fotografias
   A maioria dos anúncios inclui imagens de alta qualidade e, por vezes, até visitas virtuais em 3D ou percursos em vídeo. Use estas ferramentas para explorar imóveis virtualmente antes de agendar visitas.

6. Contacte agentes locais
   A Zillow permite-lhe enviar mensagens diretamente aos agentes imobiliários indicados na página do imóvel. Pode colocar perguntas, solicitar visitas ou negociar preços.

7. Use a calculadora de hipoteca da Zillow
   Pode estimar a sua prestação hipotecária mensal usando a calculadora de hipoteca integrada da Zillow. Introduza o preço da casa, a entrada, a taxa de juro e o prazo do empréstimo para projeções precisas.

8. Configure alertas para novos anúncios
   Crie alertas personalizados com base nas suas preferências de pesquisa. A Zillow notificá-lo-á quando novos imóveis corresponderem aos seus critérios, para que nunca perca um anúncio.

9. Aceda aos valores Zestimate
   Cada anúncio inclui frequentemente um “Zestimate”, que é a estimativa da Zillow do valor de mercado atual da casa com base em algoritmos proprietários e dados de mercado.

10. Pesquise detalhes da vizinhança
    Desça na página de um anúncio para explorar escolas próximas, índices de caminhabilidade, tempos de deslocação e casas comparáveis na vizinhança.

Erros Comuns e Como Evitá-los

1. Não criar uma conta Zillow
   Sem uma conta, não poderá guardar anúncios favoritos, definir alertas ou aceder a recomendações personalizadas.

2. Basear-se apenas no Zestimate
   O Zestimate é útil, mas nem sempre é preciso. Use-o como referência, mas consulte um agente imobiliário licenciado para obter um valor de mercado exato.

3. Ignorar as funcionalidades da vista de mapa
   Não explorar a vista de mapa significa perder anúncios nas proximidades ou funcionalidades importantes como dados de criminalidade e rotas de transportes públicos.

4. Usar filtros desatualizados
   Se alterou as suas preferências de imóvel, certifique-se de atualizar os filtros da sua pesquisa para refletir os seus objetivos atuais.

5. Ignorar visitas virtuais
   Saltar as visitas 3D pode dificultar a avaliação remota da disposição do imóvel. Aproveite sempre os recursos multimédia disponíveis antes de marcar visitas presenciais.