Cómo usar la plataforma Zillow

Consejos profesionales para usar la plataforma Zillow

1. Visita el sitio web oficial de Zillow
   Abre tu navegador y ve a Zillow.com. También puedes descargar la app de Zillow para iOS o Android y acceder sobre la marcha.

2. Configura tus preferencias de ubicación
   Usa la barra de búsqueda para introducir una ciudad, vecindario o código postal donde quieras comprar, alquilar o vender una propiedad. Zillow mostrará una vista de mapa con los anuncios de propiedades en el área seleccionada.

3. Filtra los resultados de tu búsqueda
   Haz clic en los filtros para refinar tu búsqueda según el rango de precio, tipo de vivienda, número de dormitorios y baños, metros cuadrados, tamaño del terreno, año de construcción y otros criterios. Esto ayuda a reducir los resultados para que coincidan con tus necesidades exactas.

4. Guarda tus anuncios favoritos
   Haz clic en el icono de corazón de cualquier anuncio de propiedad para guardarlo en tu perfil. Puedes volver a ver estas casas guardadas más tarde desde tu panel de control.

5. Explora recorridos 3D y fotos
   La mayoría de los anuncios incluyen imágenes de alta calidad y, a veces, incluso recorridos 3D de la vivienda o visitas guiadas en video. Usa estas herramientas para explorar propiedades virtualmente antes de programar visitas.

6. Conéctate con agentes locales
   Zillow te permite enviar mensajes directamente a los agentes inmobiliarios que aparecen en la página de la propiedad. Puedes hacer preguntas, solicitar visitas o negociar el precio.

7. Usa la calculadora hipotecaria de Zillow
   Puedes estimar tu pago mensual de hipoteca usando la calculadora hipotecaria integrada de Zillow. Introduce el precio de la vivienda, el pago inicial, la tasa de interés y el plazo del préstamo para obtener proyecciones precisas.

8. Configura alertas para nuevos anuncios
   Crea alertas personalizadas según tus preferencias de búsqueda. Zillow te notificará cuando nuevas propiedades coincidan con tus criterios para que no te pierdas ningún anuncio.

9. Accede a los valores Zestimate
   Cada anuncio suele incluir un "Zestimate", que es la estimación de Zillow del valor actual de mercado de la vivienda basada en algoritmos propios y datos del mercado.

10. Investiga los detalles del vecindario
    Desplázate hacia abajo en la página de un anuncio para explorar escuelas cercanas, puntuaciones de caminabilidad, tiempos de desplazamiento y viviendas comparables en el vecindario.

Errores comunes y cómo evitarlos

1. No crear una cuenta de Zillow
   Sin una cuenta, no podrás guardar anuncios favoritos, configurar alertas ni acceder a recomendaciones personalizadas.

2. Confiar solo en Zestimate
   Zestimate es útil, pero no siempre preciso. Úsalo como guía, pero consulta con un agente inmobiliario con licencia para obtener un valor de mercado exacto.

3. Ignorar las funciones de la vista de mapa
   No explorar la vista de mapa significa perder anuncios cercanos o funciones importantes como datos sobre delincuencia y rutas de transporte público.

4. Usar filtros desactualizados
   Si han cambiado tus preferencias de vivienda, asegúrate de actualizar los filtros de tu búsqueda para reflejar tus objetivos actuales.

5. Pasar por alto los recorridos virtuales
   Saltar los recorridos 3D puede dificultar la evaluación de la distribución de la propiedad a distancia. Aprovecha siempre los medios disponibles antes de reservar visitas presenciales.